Guias de bairro03 de setembro de 20267 min de leitura

Vale a pena morar no Jardim Belvedere, Volta Redonda? Preço dos condomínios

Bairro planejado e residencial da Zona Sul, com condomínios fechados, praças, posto de saúde e acesso pela Rodovia dos Metalúrgicos. Preços, ônibus e o que conferir.

Aline Capobiango entregando as chaves de um imóvel, em cena editorial — Imagem editorial ilustrativa; não retrata um imóvel anunciado no Jardim Belvedere.

Em resumo

O Jardim Belvedere é um bairro planejado e essencialmente residencial da Zona Sul de Volta Redonda, com entrada pela Rodovia dos Metalúrgicos, o eixo que liga a Via Dutra ao centro.
Predominam casas e sobrados em condomínios como Residencial Mata Atlântica, Cidade Nova, Village Sul II e Vivendas do Lago; há também prédios de 2 quartos. Posto de saúde, CAPS, praças e uma galeria comercial ficam no bairro; hospital e shopping ficam no entorno.
Em setembro de 2026, anúncios de casas iam de R$ 395 mil a R$ 2,5 milhões e apartamentos de 2 quartos de R$ 270 mil a R$ 520 mil. Velocidade nas avenidas internas e lotes em declive são os pontos a conferir.

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Onde fica o Jardim Belvedere e como se chega?

O Jardim Belvedere está na Zona Sul de Volta Redonda. A entrada do bairro fica na Rodovia dos Metalúrgicos, o eixo que liga a Via Dutra ao centro da cidade; em 2019, a prefeitura abriu uma rotatória nesse acesso para ordenar o fluxo crescente.

Mapas colaborativos listam como vizinhos Casa de Pedra, Jardim Amália, São Geraldo, Siderópolis, Vila Rica e Jardim Tiradentes, e estimam cerca de 66 hectares. Não localizamos página oficial com os limites nem dado do Censo 2022 por bairro, então trate esses números como aproximação.

Anúncios de imobiliárias falam em cerca de 4 km até a Vila Santa Cecília e o Aterrado. É uma distância comercial, não medida oficial, mas indica o que o bairro é: residencial, afastado do centro e conectado a ele por uma rodovia urbana.

Perfil: bairro planejado, condomínios e sobrados

O Jardim Belvedere é descrito como bairro planejado e essencialmente residencial, com muitos condomínios fechados. Nomes que aparecem em notícias e anúncios: Residencial Mata Atlântica, Condomínio Cidade Nova, Village Sul II, Vivendas do Lago, Loteamento Bougainville e o Residencial Polo Wind, este um prédio. O Diário do Vale se refere a um Complexo Jardim Belvedere que inclui o Cidade Nova.

Nos anúncios predominam casas e sobrados, muitas vezes duplex, e há prédios de apartamentos de 2 quartos, com 55 a 93 m². Terrenos ainda são ofertados, como no Loteamento Bougainville e no Village Sul II.

Não encontramos fonte sobre o ano de criação do loteamento nem sobre a origem do nome. Sobre quem mora, só há descrições comerciais de classe média-alta; trate como linguagem de anúncio, não como dado.

O que fica dentro do bairro e o que fica no entorno

Dentro do bairro: a UBSF Vereador Onicio Zamboti, na Avenida Cristóvão Moreira da Silva, 240, que recebeu reforma geral entregue em 28 de julho de 2025; o CAPS Sérgio Fritsch, na Rua Álimo Antônio Francisco, 243; a Praça Esportiva Walter Santoro, na Rua Sete, 6, com campo, quadra e playground, revitalizada em setembro de 2025; a Igreja Metodista, na Avenida Cristóvão Moreira da Silva, 63; e o Belvedere Shopping, uma galeria comercial na Rua Bougainviles, 20, aberta das 8h às 22h.

Há mais duas praças em andamento ou anunciadas: uma de cerca de 3.000 m² na Rua Irene Rodrigues Martins, junto ao Residencial Mata Atlântica, iniciada em 2023, e a Praça Alyson Santana e Silva, de 1.200 m², no Village Sul II, anunciada em agosto de 2024.

No entorno, não dentro do bairro: o Hospital Unimed, na Rodovia dos Metalúrgicos, 2490, em Casa de Pedra; o Shopping Park Sul, na mesma rodovia, número 1189, em São Geraldo, a cerca de 1,5 km; e a Praça Oscar Rodrigues Cardoso, em Casa de Pedra. Não encontramos, em fontes públicas, escola ou supermercado com endereço dentro do Jardim Belvedere; anúncios citam escolas e atacadistas de forma genérica, então confira o trajeto real.

Como é o transporte a partir do Jardim Belvedere

As vias internas são as avenidas Cristóvão Moreira da Silva, Gércio Bernardo Nunes, Álimo Antônio Francisco e Um. O acesso externo é sempre pela Rodovia dos Metalúrgicos, o que concentra o fluxo em um ponto só.

A linha 120, da Viação Elite, sai do Jardim Belvedere e passa por São Geraldo, Laranjal, Aterrado e Vila Santa Cecília até o Eucaliptal, das 6h50 às 23h05, com intervalo de cerca de 48 minutos em dias úteis e de cerca de 93 minutos no fim de semana. A P714 vai do bairro à Vila Santa Cecília e a Barra Mansa em 57 a 68 minutos. Aplicativos listam ainda as linhas 325, P541 e P546.

Com esses intervalos, quem não tem carro precisa planejar horários. Quem tem carro ganha a Rodovia dos Metalúrgicos como saída direta para a Dutra; a distância exata em quilômetros não aparece em fonte pública.

Que tipo de imóvel existe e quanto custa (amostra de anúncios)

Em setembro de 2026, a Nacelli listava 22 casas, de R$ 395 mil por 67 m² e 2 quartos a R$ 1,99 milhão por 294 m². A FR Prime tinha casas de R$ 600 mil a R$ 1,3 milhão, com 147 a 300 m², e a Simone Freitas, 27 imóveis, de R$ 560 mil por 99 m² a R$ 2,5 milhões por 322 m².

Apartamentos de 2 quartos iam de R$ 270 mil por 55 m² a R$ 465 mil por 93 m² na Redeplan, e de R$ 285 mil a R$ 520 mil na Casa Nova. Terrenos apareciam por R$ 300 mil no Loteamento Bougainville, na Claudio Imóveis, e por R$ 400 mil na Casa Nova.

Os grandes portais bloquearam leitura automática e só mostraram contagens: cerca de 131 apartamentos no ZAP, 178 no VivaReal, 256 casas e 45 terrenos no Imovelweb. Não encontramos preço médio consolidado por metro quadrado para o bairro. Como sempre, são preços pedidos, não valores de venda.

Pontos de atenção antes de decidir

Velocidade nas avenidas internas é a queixa mais recente: em agosto de 2026, mais um acidente no cruzamento das avenidas Álimo Antônio Francisco e Gércio Bernardo Nunes, no sentido do Condomínio Cidade Nova, reacendeu o pedido de redutores feito há anos pelos moradores. Se a casa dá para uma dessas avenidas, observe o tráfego em horário de saída de escola e de trabalho.

Parte do bairro tem lotes em declive: anúncios no Village Sul II vendem terrenos inclinados, o que encarece a construção e muda a drenagem do quintal. Sobre alagamento, há apenas um relato ambíguo de morador de Casa de Pedra, em 2017, que não permite afirmar nada sobre o Belvedere; pergunte aos vizinhos.

Não há dado de segurança por bairro. No município, a prefeitura informou queda de cerca de 70% em roubos e furtos entre janeiro e julho de 2026. Sobre ruído, não encontramos fonte; condomínios próximos à Rodovia dos Metalúrgicos merecem visita em horário de pico.

Para quem o Jardim Belvedere costuma fazer sentido

Se você quer casa ou sobrado em condomínio fechado, com praça e posto de saúde por perto, e tem carro para usar a Rodovia dos Metalúrgicos, o Belvedere é uma das opções mais claras da Zona Sul. Apartamentos de 2 quartos abaixo de R$ 500 mil atendem quem busca prédio em bairro tranquilo.

Se você depende de ônibus todos os dias ou precisa de comércio de rua completo a pé, os intervalos das linhas e a ausência de supermercado confirmado dentro do bairro pesam contra; compare com o Jardim Amália e com a Vila Santa Cecília.

Antes de propor, defina por escrito o que precisa funcionar na sua rotina, faça o trajeto até o trabalho em horário real e confira a documentação, incluindo a convenção do condomínio. Comece pelos imóveis disponíveis no bairro e leve as perguntas deste guia.

Perguntas frequentes

O Jardim Belvedere é bairro de condomínio fechado?

Em grande parte, sim. É descrito como bairro planejado e residencial, com condomínios como Residencial Mata Atlântica, Cidade Nova, Village Sul II e Vivendas do Lago, além de prédios de 2 quartos e lotes ainda à venda.

Quanto custa uma casa no Jardim Belvedere?

Em setembro de 2026, anúncios iam de R$ 395 mil, por uma casa de 67 m², a R$ 2,5 milhões, por 322 m². A faixa mais comum nas imobiliárias amostradas ficava entre R$ 600 mil e R$ 1,3 milhão.

Tem hospital e shopping no Jardim Belvedere?

Não dentro do bairro. O Hospital Unimed fica em Casa de Pedra e o Shopping Park Sul em São Geraldo, ambos na Rodovia dos Metalúrgicos, a cerca de 1,5 km. Dentro do bairro há a UBSF Vereador Onicio Zamboti, o CAPS Sérgio Fritsch e uma galeria comercial.

Qual ônibus atende o Jardim Belvedere?

A linha 120 da Viação Elite liga o bairro a São Geraldo, Laranjal, Aterrado e Vila Santa Cecília, das 6h50 às 23h05, com intervalo de cerca de 48 minutos em dias úteis. A P714 vai até Barra Mansa. Aplicativos listam ainda 325, P541 e P546.

Como é o acesso do Jardim Belvedere à Via Dutra?

A saída do bairro é pela Rodovia dos Metalúrgicos, eixo que liga a Dutra ao centro de Volta Redonda, com rotatória aberta em 2019 para ordenar o fluxo. A distância exata até a Dutra não consta em fonte pública.

Fontes

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